09/04-09 송산그린시티

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송산그린시티

■ 시화호를 활용한 마린리조트, 자동차 테마파크 등과 국제테마파크 유치로 세계적인 관광명소로 기대

■ 시화호 일대 반월특수지역 구역경계 조정으로 국토의 계획적이고 효율적인 관리

□ 친환경 관광․레저도시로 계획중인 ‘시화지구(송산그린시티)’에 국제테마파크를 유치하여 시화호 일대가 수도권 산업의 메카 뿐만아니라 세계적 관광의 메카로도 재도약할 예정이다.

ㅇ 국토해양부(장관 정종환)는 시화호 일대 반월특수지역을 “저탄소 녹색성장”이라는 새로운 국가발전 패러다임에 부합한 개발이 가능하도록

- 기 고시된 반월특수지역 개발구역 내 안산신도시 및 시화지구개발사업의 지구경계 조정으로 국토의 효율적인 관리를 도모하고,

- 송산그린시티에 국제 테마파크 부지를 반영하는 것 등을 주요골자로 ’09.3.6일 반월특수지역 지정 및 시화지구 개발계획을 변경 고시했다.

□ 주요 변경내용은 다음과 같다.

1) 시흥․안산시 지역주민과 합의를 통해 폐기물처리시설계획을 합리적으로 변경

ㅇ 시흥시 일대는 과거 대기오염 문제가 심각하게 발생한 지역으로 동 지역의 환경개선을 위해 지역주민 등과 지속적으로 개선방안을 논의한 결과

- 폐기물 매립계획을 변경하여 시화1단계 매립대상폐기물은 수도권 매립지에서 매립처리하도록 계획을 변경하고

* 불연성폐기물:수도권매립지로 이송,

가연성폐기물:시화공단내 소각시설에서 소각처리

- 기 계획된 폐기물 매립장 부지를 시화MTV폐기물매립장과 시화공단내 부족한 공원 및 지원시설용지^*로 변경하여 친환경적 개발방안을 수립하였다.

* 환경센타(에코뮤지엄, 에코파크, 환경체험공간, 환경교육, 전시 홍보 등), 생활편익시설, 공공지원시설 등

2) 국정과제로 채택된 ‘서비스산업 경쟁력 강화방안’실현을 위한 국제테마파크 부지 반영

ㅇ 송산그린시티 동측부지에 국정과제로 선정된 ‘서비스산업 경쟁력 강화방안’의 일환으로 국제테마파크(부지 4.4㎢)를 배치하여 시화호 일대가 서해안 관광밸트의 거점으로 성장하도록 계획하였다.

- 국제테마파크 부지에는 USKR¹(유니버설 스튜디오 코리아 리조트)이 입지할 예정으로 메인테마파크, 워터파크 등 놀이시설과 컨벤션센터, 프리미엄 아울렛, 시티워크, 테마호텔 등이 계획되고 있다.

ㅇ 아울러, 국제테마파크는 시화지구(송산그린시티)의 생태네트워크를 고려하여 토지이용계획을 수립할 예정으로

- 육상동물 개체군의 다양성 유지를 위해 산림지역과 공룡알 화석지를 연결하는 서식지 및 생태이동통로를 조성함은 물론

- 국제테마파크 부지내 수로 및 저류지에 먹이터, 갈대군락지, 수림대 등 야생동물 서식환경을 조성할 계획이다.

ㅇ 국제테마파크 부지에 USKR이 입지하게 되면 송산그린시티는 영화, 애니메이션, 음향, 미술, 엔터테인먼트 등 문화기술․미래전략산업의 활성화로 ‘동북아 관광거점’ 및 ‘세계적인 관광도시’로 도약하여 관광수지 개선에도 크게 기여할 것으로 기대된다.

- (건설시) 연간 생산유발효과 5조2천억원, 고용효과 4만9천명

- (운영시) 연간 생산유발효과 2조9천억원, 고용효과 5만8천명

3) 시화호 갈대습지 조성당시 사토장을 특수지역으로 지정하고,사업지구별(안산, 시화) 경계 조정으로 국토의 효율적 관리 도모

ㅇ 시화호 갈대습지 조성당시 사용된 사토장은 현재 화성시에서 축구장, 야구장 등을 조성하여 주민여가공간으로 이용하고 있는 공유수면으로서 사토장을 특수지역으로 지정하여 향후 체육공원으로 활용하고

ㅇ 또한, 국토의 효율적인 관리를 도모하고자 반월특수지역 사업지구별(안산, 시화) 경계를 지적과 일치하도록 조정하였다.

□ 송산그린시티 개발사업은 각종 영향평가 및 실시설계 등을 거쳐 2009년말 실시계획을 수립하고, 2010년 공사착수 목표로 추진중이며,

ㅇ 2012년 이후부터 주택분양이 되고, 테마파크․마린리조트 등 시설물의 입지와 주민입주는 2013년부터 시작될 예정이다.

□ 송산그린시티는 시화호를 중심으로 수도권 최고의 생태관광․레저도시로 탈바꿈될 것이며, 인근에서 진행중인 송도국제도시, 시화MTV 개발 등과 연계하여

ㅇ 수도권 제2외곽순환고속도로 등을 통한 접근로 확보로 경기 서해안권을 동북아 지역의 국제적 비즈니스 및 관광레저 공간으로 발전시키는촉매제가 될 것으로 기대된다.

□ 국토해양부 관계자는 이번 개발계획 변경을 통해 “시화호 일대가 우리경제의 성장기반 확충과 양질의 일자리 창출을 위한 서비스 산업 선진화의 선도지역으로 재도약할 것이며, 국가 브랜드를 글로벌 수준으로 끌어올리게 될 것”이라고 전했다.

《 1 : 송산그린시티 위치도 》

《 2 : 송산그린시티 사업개요 》

송산그린시티 사업현황

시화방조제 건설로 생성된 시화호 남측간석지를 생태환경과 관광레저, 그리고 주거가 어우러진 친환경 복합도시(송산그린시티)로 개발, 국토를 효율적으로 활용하기 위함

□ 사업개요

◦ 사업면적 : 54.78㎢

◦ 사업기간 : 2007년~2022년(16년간)

◦ 총사업비 : 8조 6,920억원

◦ 도시컨셉 : 관광 · 레저도시, 생태도시, 수상도시

◦ 계획인구 : 시화호라는 환경적 특수성을 감안 15만명 수용

◦ 도입기능 : 마린리조트, 테마파크(자동차, 문화), 골프장, 사이언스파크, 주거용지 등

◦ 토지이용계획 단위 : 천㎡

구분	주거용지	상업․업무용지	학술연구용지	산업용지	관광․레저용지	공공용지
54,775 (100%)	5,848 (10.68%)	1,261 (2.3%)	2,336 (4.26%)	501 (0.91%)	9,401 (17.16%)	35,428 (64.68%)

□ 기대효과

◦ 관광․레저․생태기능의 미래형 도시 건설로 국민 여가공간 제공 및 관광․레저산업 발전 기여

◦ 경제적 파급효과 : 22조 3천억원

◦ 고용유발 효과 : 173천명

□ 향후계획

◦ ’09. 9 : 각종 영향평가 협의완료

◦ ’09. 12 : 실시계획 승인

《 3 : 송산그린시티 토지이용계획도 》

[당초]

[변경]

《 4 : USKR(유니버설 스튜디오 코리아 리조트) 사업개요 》

□ 사업개요

∙규 모 : 송산그린시티내 국제테마파크 부지 4.4㎢ ∙주요시설 : 테마파크, 워터파크, 시티워크, 컨벤션, 호텔, 아울렛, 골프장, 웰니스센터 등 ∙투자금액 : 2조 9천억원, ∙개장목표 : 2013.3월

□ 추진경위

ㅇ 美 유니버설사와 독점계약권자인 USKR 컨소시엄이 송산그린시티에 유니버설 테마파크 사업제안(’07.10.19)

* 투자규모 : 2조 8,997억원, 사업시행 : 2007～2013년(’13 개장예정)

ㅇ USKPH․경기도․화성시․수공, 공동으로 MOU 체결(’07.11.27)

ㅇ 국제테마파크도입 시화지속협의회 합의(’08.2.15)

ㅇ USKR 추진 PFV 및 AMC¹ 설립(’08.12.31)

* USKR 컨소시엄 : 포스코, 쌍용, KCC, STX, USKPH, 포스데이터, 한투

□ 국제테마파크 토지이용계획(안)

테마파크	시티워크	워터파크	프리미엄아울렛	호텔	컨벤션 센터	골프장(PGA)	웰니스센터	기타(주차장 등)
91만㎡	12만㎡	17만㎡	30만㎡	53만㎡	15만㎡	124만㎡	20만㎡	78만㎡

□ 향후계획

ㅇ ’09년 : 국제테마파크 반영한 개발계획 변경 및 실시계획 승인

ㅇ ’10년 : 유니버설 스튜디오 코리아 리조트 착공

ㅇ ’13년 : 유니버설 스튜디오 코리아 리조트 개장

《 5 : 반월특수지역 지정 변경 》

□ 변경내용

ㅇ 반월특수지역 중 안산신도시 및 시화지구 경계를 지적과 일치하도록 합리적으로 조정

- 안산신도시(2단계) 개발계획의 변경(’08.12. 3)에 따른 사업지구간 경계 조정

․안산신도시(2단계)지구 0.11㎢을 유보지(시화호)로 조정

- 시화MTV 개발계획 변경 고시(’07.3.20) 및 송산그린시티 개발계획 고시(’08.3.14)에 따른 사업구역별 면적정정

ㅇ 시화호 갈대습지 조성당시 사토장을 체육공원으로 활용하기 위하여 반월특수지역에 추가 편입

《 6 : 시화지구(1단계) 폐기물매립장계획 변경 》

□ 변경사유

ㅇ 시화지구(1단계) 폐기물 매립장 부지(447천㎡)를 시화MTV 폐기물매립장 및 부족한 지원시설 용지로 변경

- 폐기물 매립장 부지 변경에 따른 도로 등 도시기반시설의 변경

․생활 폐기물 : 수도권매립지 매립

․사업장 폐기물 : 시화공단내 소각장 소각 및 수도권매립지 이송

당초 토지이용계획

변경 토지이용계획

송산그린시티.hwp